Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST OUEN LA ROUERIE (35460)
Maison à Vendre à Saint-Ouen-la-Rouërie (35460) - VAL COUESNON, à 10 min de MAEN ROCH, 25 min de FOUGERES, 25 min d'AVRANCHES, 45 min de ST-MALO, 50 min de RENNES
En bout de lotissement, avec vue dégagée, maison des années 80 d'environ 100m² construite sur un terrain de 649 m², qui comprend :
Une entrée avec placards, desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un grenier entièrement aménageable.
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et arrière-cuisine/buanderie.
Terrain tout autour.
Chauffage au fioul
Assainissement tout à l'égout
Travaux à prévoir : rafraichissement, menuiseries, isolation...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Ouen-la-Rouërie.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface terrain | 649 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 35153/153/140 |
| Date de mise à jour | 18/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
266 kWh/m2.an
83 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
83 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3400 € et 4650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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