Conditions de vente
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST BRICE EN COGLES (35460)
En exclusivité, maison à vendre à Maen Roch (35460), dans le bourg de Saint-Brice-en-Coglès, sans vis-à-vis :
Maison d'habitation construite en 1960 d'environ 100m² comprenant :
Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une buanderie et wc
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc
Attenant à la maison, cellier avec grenier
Plusieurs dépendances : garages, hangar, ancienne étable, abris le tout sur 1750m² de terrain
Bel espace extérieur, grenier qui offre diverses possibilités d'aménagement, assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville
Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, rafraichissement global
Proximité infrastructures scolaires, commerces, espaces verts, réseaux routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 135200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Maen Roch.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 93 m² |
Surface terrain | 1758 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Référence | 35153/153/136 |
Date de mise à jour | 24/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
229 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 12/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1920 € et 2640 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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