Violaine GOUDAL & Vincent DE BAETS Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) ST BRICE EN COGLES (35)

135 200 € Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* : 5 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST BRICE EN COGLES (35)
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Conditions de vente

Montant : 135 200 €
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST BRICE EN COGLES (35460)

En exclusivité, maison à vendre à Maen Roch (35460), dans le bourg de Saint-Brice-en-Coglès, sans vis-à-vis :

Maison d'habitation construite en 1960 d'environ 100m² comprenant :
Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une buanderie et wc
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc
Attenant à la maison, cellier avec grenier
Plusieurs dépendances : garages, hangar, ancienne étable, abris le tout sur 1750m² de terrain

Bel espace extérieur, grenier qui offre diverses possibilités d'aménagement, assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville
Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, rafraichissement global


Proximité infrastructures scolaires, commerces, espaces verts, réseaux routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 135200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Maen Roch.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 93 m²
Surface terrain 1758 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 35153/153/136
Date de mise à jour 24/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

229 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1920 € et 2640 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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