Conditions de vente
Dont prix de vente : 104 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 160 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - COGLES (35460)
Maison à Vendre à Les Portes du Coglais (35460) - Montours, à 20 min de FOUGERES, 40 min de RENNES, proximité accès A84.
En bordure de route, maison de 85m² sur un terrain de 9616m², mitoyenne d'un côté, comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, wc et cellier.
A l'étage : deux chambres communicantes, salle d'eau et wc.
Ancienne étable attenante avec grenier au-dessus.
Cour à l'ouest avec accès jardin, terrain avec boxes, poulailler.
Garage, ancienne étable avec groupe à eau et puits.
Travaux à prévoir
Assainissement non conforme
Le prix de vente de cette maison est fixé à 116480 euros. Pour obtenir des informations supplémentaires sur ce bien, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface terrain | 9616 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 35153/16258/221 |
| Date de mise à jour | 23/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
402 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2315 € et 3133 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0299175633
Contacter par email