Conditions de vente
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST BRICE EN COGLES (35460)
Commune de MAEN ROCH (35460) - St Brice en Coglès : Sortie de bourg, au fond d'une impasse sans vis-à-vis, une maison en pierres couverte en ardoises, exposée au Sud, d'environ 108m² comprenant :
Une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée et salon/séjour avec conduit de cheminée existant, un dégagement avec placards desservant deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, wc et une buanderie.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Garage attenant avec grenier, cour au devant avec puits et jardin clos.
Terrain attenant d'environ 2100m².
Rénovation en 2019 : aménagement de l'étage, création d'ouverture, toiture, isolation, sol, cuisine, électricité, plomberie
Assainissement individuel
Chauffage au fioul
Menuiseries : double vitrage avec volets roulants manuels et électriques
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface terrain | 3611 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 35153/153/145 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
145 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
43 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/03/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1730 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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