Conditions de vente
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST BRICE EN COGLES (35460)
Située dans le bourg de MAEN ROCH - Saint-Brice-en-Coglès, cette maison d'habitation rénovée d'environ 81m² vous séduira par ses volumes fonctionnels et ses prestations.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie avec cheminée insert
Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour
Un wc indépendant.
À l'étage :
Un palier et couloir avec placards intégrés,
Deux chambres confortables,
Un bureau avec rangements intégrés (pouvant servir de 3ème chambre),
Une salle d'eau fonctionnelle avec wc séparé.
Une agréable terrasse accessible au-dessus des garages, parfaite pour vos moments de détente en extérieur,
Deux garages attenants, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage.
À visiter sans tarder ! Ce bien offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 81 m² |
| Surface terrain | 176 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 35153/153/154 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
186 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1040 € et 1460 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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